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证券时报·e公司记者注意到，舜鸿地产原名和记黄埔地产（成都）有限公司（下称“和黄成都”），原系李嘉诚旗下开发成都1号地产项目（即南城都汇）的载体。不过，李嘉诚于2020年将该公司控股权予以了剥离。
据揭露材料，舜鸿地产已深陷许多债款诉讼危机；部分购买了南城都汇房产的成都市民正遭受产权处理难题。
宝鹰建造与舜鸿地产等的此次诉讼源于建造工程施工合同纠纷。
据宝鹰股份公告，2017年，宝鹰建造与中南修建、舜鸿地产签订了相关《分包工程施工合同》，约好由宝鹰建造接受上述两名被告成都市南城都汇商住项目第七期汇尊园（地块#12）住所及商业项目外立面分包工程、住所及商业项目灯具供给及装置分包工程的施工作业。合同两边约好承揽总价算计为5148.64万元。上述工程于2020年9月悉数竣工并检验合格，但到申述之日，两名被告尚欠付宝鹰建造工程款1620.69万元。
此次申述，宝鹰建造恳求法院判令中南修建、舜鸿地产向其付出工程款及违约金1692.58万元；承认宝鹰建造在工程款本金1620.69万元范围内对案涉工程享有优先受偿权等。
被告中，中南修建为一人有限责任公司，中南建造集团系其独资股东。宝鹰建造以为中南建造集团应该替中南修建所负债款承当连带责任。
依据诉讼内容分析，上述案子源于南城都汇相关项目，被告人中的舜鸿地产正是该项目开发商。
说起南城都汇项目，或许很多人都不会生疏。2004年，李嘉诚的和记黄埔将成都列为要点出资开展城市，先后竞得天府新城南地王项目及温江新城区光华大路项目两大地块，正式入驻四川成都。其间，地王项目就是南城都汇，和记黄埔其时拿地总价为21.35亿元，楼面价为1030元/平方米，被誉为李嘉诚在成都的1号著作。
但是，南城都汇项目连续了其时李嘉诚在中国内地开发地产的一向套路，主要靠土地增值获利。在卖了10多年后，这个楼盘仍然还有很多房源未出售。跟着成都金融城板块土地价值的上涨，李嘉诚也早已大赚。
2020年9月，一份文件在网上撒播，成都高新区财政金融局当日向区内各金融机构下发告诉，告诉中称和黄成都存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产商场平稳开展，要求高新区金融机构制止向和黄成都供给新增融资、借款，以及为其进行严重资产重组供给协助。“李嘉诚捂盘16年，惹怒成都”的音讯瞬间引爆网络。
不过，李嘉诚的长江实业集团尔后回应媒体称，和黄成都已并非集团之隶属公司，亦不是由集团操控。
在此之前，长江实业集团于2020年7月发布了关于南城都汇项目的转让公告。公告显现，买卖包含南城都汇第1至8期住所、商业单位及停车场；项目接盘方为禹洲集团和瑞卓置业别离持股50%的RZ3262019 Limited公司（下称“RZ公司”），买卖作价约78.47亿元。
2020年12月10日，和黄成都更名为了舜鸿地产。企查查显现，舜鸿地产身披诉讼数百条；其间作为被告逾300多条，涉案金额约12.25亿元。原告中有物业服务公司、工程公司、地产生意公司以及电梯等供给商企业。受债款纠纷涉及，自上一年7月以来，舜鸿地产所持南城都汇房产曾很多被摆上拍卖台。
本年10月，舜鸿地产被成都高新区法院列入了失期被执行人名单，涉案金额106.28万元。一起，公司已被成都高新区法院限高。
值得一提的是，连李嘉诚都在向舜鸿地产索债。2023年8月，长江实业集团方面曾发布声明称，RZ公司及舜鸿成都欠其数亿美元。其间，部分欠付款以舜鸿成都对南城都汇第八期的开展中土地及物业的一切权力和权益的质押作为典当。
舜鸿地产手握重磅网红项目却堕入债款纠纷，好像与其背面的本钱“内讧”有关。
据年代财经此前报导，瑞卓置业曾发文称，禹洲集团私撬保险柜争夺舜鸿成都的公章；禹洲集团则直指瑞卓置业是南城都汇第八期被法拍的始作俑者。环绕股权款付出，长实集团和禹洲集团屡次对簿公堂。
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