日股演出“冰与火之歌”：价值股撑起东证耐性 日经跌入技术性回调
智通财经APP得悉，日本两大股指近期走势分解，押注价值股及公司管理变革的出资战略正为东证指数供给支撑。
到3月底的三个月内，东证指数累计跌落4.5%，体现明显优于暴降逾10%的日经225指数——后者创下五年来最差季度体现。三菱日联金融、瑞穗金融集团及日本财产保险等价值股的上涨，有用缓冲了基准指数的跌幅。
在美国对轿车、金属等产品加征关税按捺股市需求的布景下，东证指数俨然成为出资者的避风港。该指数更偏重价值股装备，在巴菲特增持日本五大商社后更受商场喜爱，并且比较日经指数对危险灵敏型生长股的敞口更小。
Amundi SA股票主管Barry Glavin表明，因为“与公司管理变革与本钱功率提高带来的上行空间”，日本价值股独具魅力。“潜在上行空间的首要驱动力首要源于企业自我改造。相较其他商场更少受盈余周期与经济周期掣肘。”价值股通常指分红丰盛、估值低价的老练企业股票，而生长股则对应估值较高、盈余增速预期微弱的公司。
今年以来，MSCI日本价值指数仅跌落1.9%，远优于MSCI日本生长指数逾9%的跌幅。当时价值股相对生长股的估值比正迫临2013年以来峰值。
自巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦(BRK.A.US)增持三菱商事、丸红、三井物资、伊藤忠商事和住友商事的股份以来，价值股便继续取得商场重视。其在2020和2023年的操作更曾引爆日股全面上涨。
Aizawa Securities Co.高档战略师Yukihiro Kawanishi表明，“巴菲特效应成为日股重要催化剂，价值型股票——或者说巴菲特概念股——短期内仍将是商场主线。”
变革驱动
公司管理变革的推动相同功不可没。日本企业正加大股东报答力度，添加女人董事占比，更活跃应对急进出资者，并削减穿插持股现象。
Pepperstone Group Ltd.研讨战略师Dilin Wu表明：“日经225指数更偏重生长型出口导向股票，对日元增值、全球需求放平缓交易冲突更为灵敏。若日元继续走强，出资者对偏重内需的价值股偏好或将连续。”
日经指数近期受科技股连累尤为严峻，相关板块权重高达48.1%。周一因交易冲突忧虑导致出口及芯片类股重挫，该指数已跌入技术性调整区间。
H Capital出资参谋主管Sandeep Jadwani表明：“咱们对日经225持中性态度，并非出于结构性忧虑，而是根据短期方针与心情面的不确定性。”
本文源自：智通财经网
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特约评论员 刘平和：从今天美国乃至全球股市的哀鸿遍野就能够看得出来，特朗普这次宣告的所谓“对等关税”，仍是大大超出了人们的遍及预期，打了全国际一个措手不及。
那么具体来说，我以为，它有这么几个特色——
榜首个是，除了俄罗斯、加拿大与墨西哥等极少数几个国家幸运逃过一劫，别的185个国家和区域都被加征了重税。因而毫无疑问，咱们能够把它看成是由特朗普自动挑起的“第三次国际大战”，只不过前两次国际大战是军事层面的，而这一次是经贸层面的，从这个角度上来说，咱们也能够把它看成是人类历史上的“榜首次国际交易大战”。我国有句俗语叫“傻小子睡凉坑，全凭火力壮”。特朗普政府之所以勇于凭仗一己之力单挑全国际，靠的便是“美国是全球榜首消费大国”的位置。
第二，特朗普说，此举是在向其他国家征收所谓的“对等关税”。这完全是在胡言乱语。特朗普政府这次对其他国家加征的所谓“对等关税”，远远逾越了其他国家对美国加征的关税。那么特朗普口中所谓的“对等关税”究竟是怎样来的呢？它分为两个部分，一部分是，不管三七二十一先加为敬，只需是美国看不顺眼的国家和区域，一概先加征10%的关税，所以才会呈现印度洋上的两个无人小岛，也会被加征10%关税的荒诞现象；别的一部分，则是简略粗犷地以美国对其他国家的交易逆差额除以这些国家对美国的出口额，然后再除以2得来的。比方美国与印度尼西亚的交易逆差为179亿美元，印尼对美国的出口额则为280亿美元，两者相除是64%，然后再除以2便是32%，所以美国就决议对印尼加征32%的关税。
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界面新闻修改 | 李慎
跟着传统楼市“小阳春”的到来，广州深圳的房地产商场在3月出现出复苏痕迹。
广州房地产中介协会计算数据显现，2025年3月（计算周期为2月26日-3月25日），广州市二手住所共网签10866套、108.47万平方米，重回“万套”大关。
深圳华夏研讨中心计算，3月深圳一手住所网签4161套，环比上升67.5%，同比上升47.2%；二手住所过户6078套，环比上升65.3%，同比添加58.3%。
业内人士指出，此轮楼市复苏得益于上一年以来限购松绑、利率下调等多项方针盈利的逐渐显效，按此气势，接下来“银四”亦有可期，中心城市房地产商场将进一步“止跌回稳”。
深圳刚需转向二手房
从全国范围来看，此轮楼市复苏中，深圳的体现要优于其他一线城市。
Wind数据计算显现，3月份要点30城、一线城市、深圳新房买卖量同比别离添加1.34%、18.4%和30.56%，深圳同比增幅显着高于要点城市以及一线城市。
一季度全体来看，要点30城、一线城市、深圳新房买卖量别离添加0.89%、17.07%、74.47%，深圳同比涨幅也远大于要点30城和一线城市。
据广东省住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉介绍，这是因为一方面深圳商场调整时刻早、周期较长。另一方面深圳曩昔十几年流入人口多，前期因为房价高，后期因为跌落导致张望，然后积累了太多的刚需。
还有便是，自2024年下半年以来，购房门槛和本钱降至前史最低，首付15%和利率降至3%，均比高峰期下降了一半，购房局势前所未有的友爱。2024上半年，借款方法购房的份额为77%；均匀借款成数为64%，到达2019年以来半年度新高，意味着提早还贷趋势完毕，居民乐意加杠杆买房了。所以深圳反弹力度也较大。
详细来看，3月份深圳新房商场修正活泼，但二手房的体现要好于新房。
据乐有家研讨中心计算，3月份深圳一手住所预售网签量2926套，现售网签量1235套，算计网签4161套，环比、同比别离添加67.5%、47.2%。二手住所网签6078套，环比、同比别离添加65.3%、58.3%。二手房同比增幅要显着大于新房，买卖套数到达新房的145%。
李宇嘉表明，这主要是因为深圳刚需购房为主的特征，比方400万以下总价的二手房占比挨近六成。由此，深圳刚需开端转向二手房和租借，新房越来越倾向于改进型需求。
二手房买卖的旺盛也带动了改进型需求在深圳新房商场的开释。
3月30日，坐落龙华区的中建鹏宸云筑二期开盘，153套100平方米以上的大户型，1小时去化98%，反映出当时深圳楼市商场需求和购买力仍然微弱。
而跟着商场成交量的上涨，深圳楼市的去化周期也在持续缩短。
据深圳华夏研讨中心计算，3月份深圳全市新房住所存量为278.6万平，时隔33个月再度回落至300万平以下，环比下降12.5%。依据曩昔一年均匀成交量计算去化时刻约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，已接连七个月呈回落态势。
广州楼市买卖显着升温
全体来看，广州楼市近期在供需两头均有所迸发，“止跌回稳”态势愈加稳固。
在需求端，3月广州楼市购买力加速开释，一二手共成交超越1.6万套，其间二手房破万套。广州市住建局发表数据显现。一季度，广州全市一手住所网签面积172.67万平方米，同比添加36.8%，11个区同比增幅均超越10%。
从整个一季度来看，在新年之后，商场买卖有了显着升温。
广州市房地产中介协会计算数据显现，今年1-3月（计算周期为2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住所共网签27182套、271.90万平方米，同比别离大幅添加19.80%和19.57%。
而且，广州一切行政区网签套数环比均迎来不同起伏的添加。
白云区、增城区和从化区环比添加起伏别离到达93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区添加达81.29%；银河区添加起伏挨近80%；番禺区添加75.41%；越秀区和海珠区的添加起伏均在70%上下；黄埔区、花都区别离添加56.10%、54.28%；南沙区添加起伏最小，但环比也有41.24%。
去化周期也进一步缩短，到3月末，广州一手住所库存面积1022.62万平方米，去库存周期缩短至14.3个月。
在供给端，因为是3月份传统的楼市营销节点，各大开发商也纷繁抢占商场，预售获批量、楼盘动作方面均有显着添加。
据安居客广州计算，3月份广州共录得6357套的新批预售货量。且不彻底计算到，3月新房楼盘推新频次共52次，较2月微涨，其间海珠区的楼盘动作最多，为11次。
其估量，在4月中下旬到5月，广州的新房商场将会愈加活泼，估量预售货量、开盘推新或将添加。而这一波行情，估量仍由市区的改进盘来牵引，尤其是海珠区的多个全新盘，将会迸发。
土拍商场决心回归
本年一季度，全国土地商场出现“中心城市高热、非中心遇冷”的格式，广深也成为房企的抢夺焦点。
3月份，广州成功出让4宗地块，其间包含2宗涉宅用地、2宗商地，算计11.11万平方米，共卖出29.39亿元。
其间，银河大观地块以10.8亿元、2.86%的溢价率被金茂拿下。
深圳则挂出了“准地王”地块。
3月31日，深圳宝安区新安大街A002-0060地块挂牌，起拍价86.27亿元，建筑面积27.1万平方米，毗连宝安中心区海岸线。
该地块也是近年宝中片区仅有一宗临海涉宅用地，因其地理位置与规划的稀缺性，未拍先火，不少业内人士猜测其将冲击“百亿级”地块，成为新的“地王”。
“A002-0060地块撤销了土拍溢价率的约束，转向‘价高者得’，已为超越百亿扫清妨碍，仅保存估量，总价在100-110亿之间。这个区间是舒适区，开发商将有时机取得抱负的去化速度和赢利空间。当然这个区间之上仍有溢价空间，终究取决于开发商的拿地战略、商业目标的操盘才能和当天的竞赛状况。例如，假如头部几家开发商组成联合体，竞赛或会削弱”，榜首和平戴维斯深圳董事总经理吴睿在采访时对界面新闻表明。
据吴睿估量，结合该地块海景、区位等稀缺资源，未来有成为深圳标杆“好房子”的潜力，假如打造为豪宅产品，估量未来价格或达12万/平方米，部分高端产品或打破15万/平方米，详细还需看取地的开发商的产品定位和操盘才能。
从全国范围来看，一季度中心城市年头加速土地供给节奏。中指研讨院计算数据显现，本年1-3月TOP20城市出让金占全国比重升至近7成。
而且，多地再现“地王潮”，成交楼面价创新高，如杭州3次改写地价纪录、成都两次改写地价纪录，北京地价首超10万/平方米。
这也是因为本年以来多地撤销限地价、限房价方针，康复“价高者得”规矩，叠加房贷利率前史低位等方针宽松，开释了房企对中心城市后市的达观信号。
这一轮“地王”频出的现象也印证了当时楼市分解式复苏格式，即中心城市优质地块热度攀升，而非中心区域仍面临去化压力。
接下来在二季度，据中指研讨院研讨副总监李益峰估量，各项方针落实将加速，加上上一年四季度以来优质地块供给添加，随同“好房子”项目连续入市或将带动改进性住所需求开释，估量二季度中心城市成交量有望持续修正，一线及中心二线城市商场有望首先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间分解行情连续。
大湾区楼市“小阳春”亮眼：深圳新房网签环比增加67.5%，广州二手房成交破万套
界面新闻记者 | 王妤涵 界面新闻修改 | 李慎跟着传统楼市“小阳春”的到来，广州深圳的房地产商场在3月出现出复苏痕迹。广州房地产中介协会计算数据显现，2025年3月（计算周期为2月26日-3月25...
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